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電梯產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)和工作規(guī)范

小區(qū)住宅電梯屬單元業(yè)主共有，單元業(yè)主享有使用、管理、支配住宅電梯的各項(xiàng)權(quán)益。

小區(qū)業(yè)主是小區(qū)住宅電梯管理的主管機(jī)構(gòu)，電梯維保價(jià)格，應(yīng)制定《小區(qū)電梯使用管理規(guī)約》，明確對(duì)電梯的使用、維護(hù)、管理、修理、更換等情況的約定；制定電梯發(fā)生大額費(fèi)用時(shí)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的使用方案，明確維修資金的使用方法。

制造廠家向服務(wù)轉(zhuǎn)型空間大

《特種設(shè)備安全法》的出臺(tái)，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了制造廠家的安全主體責(zé)任，也為電梯行業(yè)健康發(fā)展指明了方向。

隨著人們對(duì)于電梯安全意識(shí)的增強(qiáng)和國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的逐步完善，第三方維保公司的生存空間正受到擠壓，接替他們的就是制造廠家的自維保服務(wù)。制造廠商自維保比例的持續(xù)提升，不僅能夠減少電梯的安全隱患，同時(shí)也為制造廠家開(kāi)拓了新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

隨著老舊電梯不斷增多，電梯維保市場(chǎng)迎來(lái)了更大的發(fā)展空間。據(jù)了解，全球超過(guò)2/3的電梯更新改造市場(chǎng)集中在歐美地區(qū)，每年增速保持在10%左右，在電梯保有量增長(zhǎng)而新增需求增速放緩的大趨勢(shì)下，未來(lái)維修和改造需求有望成為電梯市場(chǎng)重要組成部分。

在電梯運(yùn)行速度的穩(wěn)定性方面應(yīng)作下述檢查

（1）自動(dòng)門(mén)機(jī)在開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)全過(guò)程中的速度，安徽電梯維保，應(yīng)正常穩(wěn)定；

（2）曳引機(jī)的快車(chē)和慢車(chē)速度，電梯維保電話，應(yīng)正常穩(wěn)定；

（3）曳引電動(dòng)機(jī)的快車(chē)和慢車(chē)速度應(yīng)正常穩(wěn)定；

（4）限速器裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)輪和轎廂運(yùn)行速度應(yīng)一致；

（5）電梯在全速運(yùn)行時(shí)，快速轉(zhuǎn)換成慢速時(shí)，起動(dòng)運(yùn)行和停止運(yùn)行時(shí)，轎廂內(nèi)要有安全、平穩(wěn)、舒適的感覺(jué)；

（6）電梯的檢修點(diǎn)動(dòng)短程運(yùn)行應(yīng)穩(wěn)定正常。這些是每日保養(yǎng)檢查制的重點(diǎn)和具體部位。

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